Information zur Reform der Grundsteuer

Sehr geehrte Damen und Herren,

der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Mönchengladbach sowie seine Geschäftsstelle geben zu Fragestellungen in Zusammenhang mit der steuerlichen Bewertung des Eigentums keine Stellungnahme ab. Sollten Unstimmigkeiten zwischen den Ausweisungen der Bodenrichtwerte und der vorliegenden Nutzung der Grundstücke vorliegen, so wenden Sie sich an das zuständige Finanzamt. Dem Gutachterausschuss obliegt hier keine Zuständigkeit.

Informationen der Finanzbehörden erhalten Sie unter:

https://grundsteuer-geodaten.nrw.de/ bzw. unter der Hotline 02161 189-1959

Fragen zur Verkehrswertermittlung nach BauGB können Sie über die Email-Adresse gutachterausschuss@moenchengladbach.de bzw. über die Telefonnummer 02161 25 8636 an die Geschäftsstelle richten.

Die Bodenrichtwerte werden jährlich durch den Gutachterausschuss in nicht öffentlicher Sitzung ermittelt. Einzelne Bodenrichtwerte sind durch den Gutachterausschuss nicht zu begründen. Ein Widerspruch gegen die Festsetzungen des Gutachterausschusses ist nicht möglich.

Geschäftsstelle des Gutachterausschusses

Die Aufgaben und Leistungen des Gutachterausschusses ( gutachterausschuss )
können Sie der unten stehenden Auflistung entnehmen.

Bodenrichtwerte, aktuelle Grundstücksmarktberichte und durchschnittliche Immobilienpreise in ganz Nordrhein-Westfalen erhalten Sie kostenfrei per Internet über
BORISplus.NRW.

Die Geschäftsstelle des Gutachterausschusses erreichen Sie telefonisch unter
Telefon: (02161) 25 - 8750

Hinweis:
Zur Zeit wird die Telefonanlage umgestellt. Aus diesem Grund sind wir nur eingeschränt erreichbar. Bitte senden Sie uns eine E-Mail.

Abteilungsleitung und Stellvertretende Fachbereichsleitung

Frau Eujen

Geschäftsführende Vorsitzende des Gutachterausschusses
Geschäftsführerin des Umlegungausschusses

Kontakt

Hotline der Geschäftsstelle

Telefon: (02161) 25 - 8750

Sekretariat

Frau Dreesbach

Telefon: (02161) 25 - 8621
Zimmer 415

Gutachterausschuss

Servicezeiten

Termine nach Vereinbarung
Kernarbeitszeit mo – fr 9.00 - 12.00 Uhr

Adresse

Sparkassengebäude, Erdgeschoss
Harmoniestraße 25
41236 Mönchengladbach

Zugang behindertengerecht

Unsere Leistungen und Ansprechpersonen

Kaufpreissammlung, Bodenrichtwerte

Führung der Kaufpreissammlung
Ermittlung der Bodenrichtwerte
Erstellung des Grundstücksmarktberichts
Ableitung der für die Wertermittlung erforderlichen Daten
Auskünfte und Auszüge Kaufpreissammlung / Bodenrichtwerte
Prüfung gemeindlicher Vorkaufsrechte
Erstattung der Vorkaufsrechtsverzichtserklärung

Fragebögen:

Antragsformulare für Auskünfte aus der Kaufpreissammlung:

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Städtische Bewertung

Nur verwaltungsinterne Amtsleistung

Grundstücksbezogene Wertermittlung für die städtische Liegenschaftsverwaltung
Grundstücksbezogene Wertermittlung in Sachen nach dem Sozialgesetzbuch für Behörden

staedtische-bewertungsstelle

Herr Schütz

Wertgutachten nach dem Baugesetzbuch

Amtliche Verkehrswertgutachten über Grundstückswerte

Weiterführende Formulare:

Antrag - Gutachtenerstellung.pdf

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Grundstücksneuordnung (Umlegung)

Durchführung von Umlegungsverfahren
Durchführung von vereinfachten Umlegungsverfahren

Zur Erschließung oder Neugestaltung von Gebieten können bebaute und unbebaute Grundstücke durch Umlegung in der Weise neu geordnet werden, dass nach Lage, Form und Größe für die bauliche oder sonstige Nutzung zweckmäßig gestaltete Grundstücke entstehen.

Umlegung

Frau Eujen (Geschäftsführerin)

Frau Legemann